Дополнение 1 к Проектной декларации (дата публикации 9 июля 2014 года)

Дополнение 2 к Проектной декларации (дата публикации 10 сентября 2014 года)

Дополнение 3 к Проектной декларации (дата публикации 10 октября 2014 года)

Дополнение 4 к Проектной декларации (дата публикации 5 ноября 2014 года)

Дополнение 5 к Проектной декларации (дата публикации 5 декабря 2014 года)

Дополнение 6 к Проектной декларации (дата публикации 30 марта 2015 года)

Дополнение 7 к Проектной декларации (дата публикации 30 апреля 2015 года)

Дополнение 8 к Проектной декларации (дата публикации 15 июня 2015 года)

Дополнение 9 к Проектной декларации (дата публикации 15 июля 2015 года)

Дополнение 10 к Проектной декларации (дата публикации 9 октября 2015 года)

Дополнение 11 к Проектной декларации (дата публикации 11 ноября 2015 года)

Дополнение 12 к Проектной декларации (дата публикации 30 ноября 2015 года)

Дополнение 13 к Проектной декларации (дата публикации 28 марта 2016 года)

Дополнение 14 к Проектной декларации (дата публикации 28 апреля 2016 года)


ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ № 003 от 19 июня 2014 года

(с изменениями от 27 июня 2014 года)
по объекту строительства 2-х 16-тиэтажных односекционных многоквартирных жилых домов, расположенных по адресу:

Московская область, г. Серпухов, ул. Химиков, д. 33, 39



Наименование   предприятия  (фирмы):

Общество с ограниченной  ответственностью "ПСК".

Адрес места нахождения:
142290, Россия, Московская область, г. Пущино, мкр-н «АБ», д. 18-а.

Режим работы:

С 10:00 до 18:00, обед с 13:00 до 14:00

Выходные дни - суббота и воскресенье

Генеральный директор: Чернюк Николай Алексеевич


Государственная регистрация:

Свидетельство  серия 50 №010316673 за основным государственным номером 1085077001261 от 15 сентября 2008 года, выдано Межрайонной инспекцией Федеральной службы России №6 по Московской области.


Учредители (физические лица):
Чернюк Оксана Николаевна (размер доли – 80% голосов);
Царелунгос Максим Викторович (размер доли – 20% голосов).


Финансовое состояние предприятия по состоянию на 01.04.2014г.
Финансовый результат за 1 квартал 2014 года (убыток): 24 тыс. руб.

Размер кредиторской задолженности: 17938 тыс. руб. 

Размер дебиторской задолженности: 24321 тыс. руб. 


Реализованные проекты:

ООО «ПСК» не принимало участия в проектах строительства многоквартирных домов в течение трех лет, предшествующих опубликованию настоящей Проектной декларации.


О виде лицензируемой деятельности:

Вид деятельности застройщика не подлежит лицензированию.


Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации:


Строительство двух 16-тиэтажных односекционных многоквартирных жилых домов со встроено-пристроенными помещениями торгового назначения, расположенных по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Химиков, д. 33, 39.


Срок реализации проекта – до 2 квартала 2016 года:


Начало строительства – июль 2014г., окончание – июль 2016г.


Предполагаемый срок получения разрешений на ввод в эксплуатацию строящихся объектов – 2 квартал 2016 года.


Результаты государственной экспертизы проектной документации:

Положительное заключение негосударственной экспертизы № 2 – 1 – 1 – 0300 – 13 от 19 сентября 2013 года.


Разрешения на строительство:

Жилой дом №1, секция «Б» - № RU50317000-50 от 19 июня 2014 года, выданное Администрацией города Серпухова Московской области;

Жилой дом №2, секция «А» - № RU50317000-51 от 19 июня 2014 года, выданное Администрацией города Серпухова Московской области;


Права застройщика на земельный участок:


Договор аренды земли № 7200-I-4-2016 от 13 июня 2012 года, зарегистрированный в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области за  № 50-50-58/047/2012-365 от 24 декабря 2012 года.


Категория земель: земли населенных пунктов, кадастровый план земельного участка (выписка из государственного земельного кадастра недвижимости) от 19.04.2012 г. № МО-12/3В-255789, кадастровый номер 50:58:0020201:12 – Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, площадь участка 6150 кв.м.


Границы участка под благоустройство и озеленение утверждены в рамках утвержденного проекта развития территории.


Государственная собственность земельного участка: Комитет по управлению имуществом города Серпухова.


Местоположение строящихся объектов:
Московская область г. Серпухов, ул. Химиков, д. 33,39.


Описание объектов капитального строительства:


Конструктивная схема – монолитный безригельный железобетонный каркас

Фундаменты – монолитная железобетонная плита 800 мм.

Колонны – монолитные 300 х 600.

Материалы покрытия и перекрытий – монолитные – 200 мм.

Наружные стены – газосиликатные блоки 300 мм, утеплитель «PAROC» 100 мм, облицовочный кирпич – 120 мм


Строительство осуществляется по индивидуальному проекту с улучшенной планировкой квартир (с возможностью свободной планировки).


Проект выполнен в соответствии с основными требованиями комфортности проживания и качества градостроительных решений в увязке с существующей застройкой и окружающей средой.


Жилой дом №1, секция «Б»:

16-этажный 1-секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями торгового назначения (с подвалом и цокольным этажом, 1-секционный, S земельного участка 6150 кв.м., строительный объем 36419,80 куб.м., в т.ч. подземной части 7318,8 куб.м., S застройки 885,3 кв.м., S здания 9238,8. кв.м., S жилая 3659,2 кв.м., S квартир 6604,8 кв.м., кол-во квартир 144 шт., S помещений общественного назначения (торговли) 948,8 кв.м., S подсобных помещений 228,4 кв.м., сети электроснабжения и электроосвещения, сети водоснабжения, сети водоотведения, сети отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, тепловые сети, внутренние сети системы связи), расположенный по строительному адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Химиков, д. 33, 39 (адрес в соответствии с разрешением на строительство: Московская область, г. Серпухов, ул. Химиков).


Жилой дом №2, секция «А»:

16-этажный 1-секционный жилой дом со встроено-пристроенными помещениями торгового назначения (с подвалом и цокольным этажом, 1-секционный, S земельного участка 6150 кв.м., строительный объем 36472,0 куб.м., в т.ч. подземной части 7371,0 куб.м., S застройки 905,0 кв.м., S здания 9375,2 кв.м., S жилая 3659,2 кв.м., S квартир 6604,8 кв.м., кол-во квартир 144 шт., S помещений общественного назначения (торговли) 1116,4 кв.м., S подсобных помещений 161,2 кв.м., сети электроснабжения и электроосвещения, сети водоснабжения, сети водоотведения, сети отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, тепловые сети, внутренние сети системы связи), расположенный по строительному адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Химиков, д. 33, 39 (адрес в соответствии с разрешением на строительство: Московская область, г. Серпухов, ул. Химиков).


Количество в составе строящихся объектов самостоятельных частей (квартир):


Жилой дом №1, секция «Б» - 144 квартир общей площадью без лоджий/балконов 6604,8 кв.м., из них 96 однокомнатных (28,4 кв.м. / 39,9 кв.м. / 40,7 кв.м. / 42,7 кв.м.), 48 двухкомнатных (61,7 кв.м. / 65,1 кв.м.).


Жилой дом №2, секция «А» - 144 квартир общей площадью без лоджий/балконов 6604,8 кв.м., из них 96 однокомнатных (28,4 кв.м. / 39,9 кв.м. / 40,7 кв.м. / 41,5 кв.м. / 42 кв.м.), 48 двухкомнатных (61,7 кв.м. / 65,1 кв.м.).


Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в строящемся объекте:

Торгово-офисные помещения.


Состав общего имущества в многоквартирном доме, которое будет находиться в общей долевой собственности участников долевого строительства:

Подсобные помещения, места общего пользования (коридоры, холлы, тамбуры и т.д.), сети электроснабжения и электроосвещения, сети водоснабжения, сети водоотведения, сети отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха, тепловые сети, внутренние сети системы связи, земельный участок под домами.


Планируемая стоимость строительства:

Жилой дом №1, секция «Б» - 210 млн. руб.

Жилой дом №2, секция «А» - 210 млн. руб.


Возможные финансовые и прочие риски:
Отсутствуют.


Обеспечение исполнения обязательств застройщика:


В обеспечение исполнения обязательств застройщика с момента государственной регистрации договора считается находящимся в залоге право аренды земельного участка общей площадью 6150 кв. м. (шесть тысяч сто пятьдесят квадратных метров), кадастровый номер 50:58:0020201:12, расположенный по адресу: Московская область, г. Серпухов, ул. Химиков, предоставленного для строительства многоквартирного дома, и строящийся на указанном земельном участке многоквартирный дом, в составе которого будет находиться объект долевого строительства.


Наряду с залогом исполнение обязательств застройщика по передаче объекта долевого строительства участнику обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче объекта долевого строительства по договору в соответствии с пп. 2) части 1 статьи 15.2. Закона 214-ФЗ.


Все договоры участия в долевом строительстве подлежат государственной регистрации в Главном Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.


Иных сделок, на основании которых привлекаются средства, нет.


Перечень организаций, осуществляющих основные СМР и другие работы:
Инвестор-Застройщик: ООО «ПСК»;
Генеральный подрядчик: ООО «Каскад-УРСЭк»;
Проектная организация: ООО «КапСтройПроект», ООО «ИТЦ «Техмашпроект».


Органы, участвующие в приёмке многоквартирного дома  в эксплуатацию:

- Администрация города Серпухова Московской области;
- органы экологического надзора;
- органы государственного архитектурно-строительного надзора;
- органы государственного пожарного надзора;
- органы государственного санитарно-эпидемиологического надзора.



Генеральный директор ООО «ПСК» ___________________ Чернюк Н. А.



Подписано 27 июня 2014 года

Дата публикации на сайте http://psk-mir.ru/ 30 июня 2014 года